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狭小住宅を購入する際に抑えておきたいポイント
出勤時間が短いかどうか
狭小住宅は土地代が安く済むため、普通の広さの住宅を購入する場合と比べて浮いた分の費用をよりよい立地に充てることが出来ます。特に家の役割として重要なのがどれほど自分の出勤する会社へのアクセスがよく、毎日の出勤の労力が減るかどうかです。出勤に使う時間と体力の療法を節約する事ができ、自分のスキルアップや余暇に使える時間が増えることになるため、出勤時間が短いが長いかというのは非常に大きな違いとなって現れます。予算の許す限り出勤のアクセス通い場所の狭小住宅を探してみたほうが良いでしょう。
周囲のお店などのアクセスの良さ
出勤と同じく、頻繁に足を運ぶことになる食料品店やジムなどが近くにある場所を選ぶのも良いでしょう。理由はやはりそこへ通うための時間と労力の節約になります。特にジムの場合は通うのが億劫になって辞めてしまうという人も少なくないため、どれくらい近いのかはとても大切なポイントです。
狭小住宅の坪が60坪以上か以下か
狭小住宅の賃貸ではなく、購入を考えている場合はトータルで土地がどのくらいの広さになるのかはしっかりチェックしておきましょう。小規模住宅用地には減税の特例があり、60坪以内は通常課税の6分の1、60坪以上の部分に関しては3分の1に減額されるよう定められています。60坪を越えてしまった分は、それ以内の分の倍も払う事になってしまうため、可能であれば60坪以内に収まる狭小住宅の方が固定資産税を大きく抑えることが出来るため、これから先の負担を減らすことが出来てお得になるのです。
狭い、デザインが悪いなどのデメリットがあげられる狭小住宅。ですが、土地代・維持費が安く経済的だったり、駅近くに建てられたり、掃除が楽などのメリットもたくさんあるのです。